Toesca interpone querella contra ex deudor de Sartor por presunto vaciamiento patrimonial
El fondo de inversión Sartor Proyección en Liquidación, representado por Toesca Administradora General de Fondos, presentó una querella penal contra el empresario Avram Fritch Vaturi por los delitos de alzamiento de bienes y otorgamiento de contrato simulado. La acción judicial fue ingresada ante el Cuarto Juzgado de Garantía de Santiago y constituye la primera querella penal que activa Toesca contra un ex cliente de Sartor por una millonaria deuda impaga.
DETALLES DEL FINANCIAMIENTO
Según la querella, patrocinada por Josefina Escobar, socia de Ovalle Consejeros Legales, y Marcos Contreras, socio del estudio penalista Contreras Enos, el 2 de julio de 2019 el Fondo de Inversión Sartor Proyección realizó un préstamo por 65.000 UF a Inmobiliaria Carmel Limitada, representada por Avram Fritch. El financiamiento se otorgó mediante un pagaré y un contrato de línea de crédito, con vencimiento original fijado para el 16 de junio de 2022.
El objetivo del préstamo era doble: permitir que Inmobiliaria Los Barbechos SpA adquiriera el 17,24% de Inversiones y Rentas San Luis SpA por 35.000 UF, y destinar 30.000 UF al desarrollo del proyecto inmobiliario Los Barbechos sobre un terreno de 2.605 metros cuadrados en Avenida Las Condes 7.350. Para garantizar el cumplimiento, se constituyó una prenda sin desplazamiento sobre 2.500 acciones de Inmobiliaria Los Barbechos SpA, propiedad de Inmobiliaria Carmel.
EL PRESUNTO VACIAMIENTO PATRIMONIAL
El proyecto inmobiliario fue cancelado debido al aumento de costos de construcción, y la deudora comenzó a incumplir el pago de intereses. Tras diversas prórrogas, en enero de 2023 se capitalizaron 2.600 UF en intereses impagos, y la deuda total ascendió a 67.600 UF, con un nuevo vencimiento el 31 de enero de 2025. En esa ocasión, Avram Fritch firmó como aval, fiador y codeudor solidario.
Sin embargo, entre octubre de 2022 y marzo de 2025, Inmobiliaria Carmel transfirió la totalidad de sus acciones en Inmobiliaria Los Barbechos SpA a sus hijos, Ron y Daniela Fritch, y a la sociedad Inversiones MJ Limitada, de propiedad de su cónyuge, violando la cláusula cuarta del contrato de prenda que prohibía gravar o enajenar los bienes. Esto dejó a la empresa deudora sin activos para responder por la deuda, que supera los 3.000 millones de pesos (67.500 UF solo de capital).
ACCIONES LEGALES
Toesca también solicitó la liquidación forzosa de Inmobiliaria Carmel, pero el trámite quedó paralizado porque no se pudo notificar a Avram Fritch, quien abandonó Chile con destino a Israel el 2 de abril de 2025 sin registrar reingreso. La querella solicita citar como testigos al presidente de Grupo Sartor, Pedro Pablo Larraín; al ex gerente de inversiones de Sartor, Alfredo Harz; a los hijos del querellado, Ron y Daniela Fritch; y al expresidente de Azul Azul, Michael Clark, para que explique el contexto de la operación de financiamiento.
Fuente: La Tercera
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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