El holding de centros comerciales Mallplaza, filial del grupo Falabella, notificó a la Comisión para el Mercado Financiero un acuerdo vinculante para adquirir ocho malls en Colombia. La operación, que contempla un desembolso de US$376 millones, se realizará con la sociedad Patrimonio Autónomo Pactia y sumará los centros que operan bajo la marca Gran Plaza.
LA OPERACIÓN
Según el hecho esencial ingresado a la CMF, los activos incorporarán aproximadamente 180.000 metros cuadrados arrendables a la superficie que ya controla la compañía en la Región Andina. Se trata de uno de los movimientos más relevantes de la firma en el mercado colombiano, tanto por el número de propiedades como por el Área Bruta Arrendable involucrada.
En los últimos doce meses, los ocho centros comerciales generaron un ingreso operacional neto cercano a los US$35 millones. Durante 2025, los mismos activos registraron un flujo de 57 millones de visitantes, según precisó la empresa en su comunicación al regulador.
La transacción le permitirá a Mallplaza ingresar a cinco nuevas ciudades colombianas. En Bogotá, la firma sumará tres centros comerciales adicionales a su cartera, con lo cual ampliará su zona de influencia a cerca de 3,6 millones de personas en ese país.
CONDICIONES Y PLAZOS
El cierre de la operación queda sujeto a condiciones suspensivas habituales para este tipo de transacciones en el mercado. Entre ellas, la compañía mencionó la obtención de las autorizaciones de libre competencia que debe otorgar la Superintendencia de Industria y Comercio de Colombia.
Mallplaza estima que la adquisición quede legalmente perfeccionada durante el segundo semestre del año en curso. La empresa no informó un calendario más preciso para el cumplimiento de los requisitos regulatorios pendientes.
La firma calificó la compra como una de las más significativas en la industria de centros comerciales de Colombia, considerando la cantidad de activos y la superficie total que sumará a su operación.
DECLARACIONES DE LA COMPAÑÍA
Pablo Pulido, gerente general de Mallplaza, señaló que el crecimiento forma parte del ADN de la empresa y que la búsqueda de oportunidades estratégicas busca robustecer su posición como principal plataforma en la Región Andina. El ejecutivo afirmó estar orgulloso del acuerdo con Pactia, al considerar que representa una señal de confianza hacia la compañía y la proyecta con 45 activos estratégicos en la región, 13 de los cuales quedarán en Colombia.
Pulido también destacó que Colombia sigue siendo un mercado atractivo para la firma. Según dijo, la apuesta es consolidar la presencia en ese país con una propuesta centrada en las personas y en el desarrollo económico, urbano y social de las comunidades donde operan sus centros comerciales.
RELEVANCIA PARA EL MERCADO CHILENO
Mallplaza es controlada por Falabella, uno de los conglomerados más grandes de Chile. La operación se enmarca en la estrategia de internacionalización de la filial, que ya cuenta con presencia en la Región Andina.
El hecho esencial presentado ante la CMF entrega antecedentes relevantes para los inversionistas y para el análisis de la libre competencia en los mercados donde participa la compañía. La transacción también será revisada por la autoridad colombiana, lo que agrega una dimensión regulatoria transfronteriza al proceso.
Con esta adquisición, Mallplaza fortalece su posición en Colombia y amplía su cartera en la Región Andina.
Los antecedentes fueron dados a conocer a través de un hecho esencial suscrito por la sociedad y dirigido a la Comisión para el Mercado Financiero.
Fuente: La Tercera
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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