El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), encabezado por Iván Poduje, retiró el viernes pasado de la Contraloría General de la República la propuesta de modificaciones a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (Oguc). La decisión fue informada por la cartera, que precisó que el documento será revisado para incorporar algunas precisiones y que volverá a ingresarse en los próximos días.
El gobierno había anunciado estos cambios a principios de abril, con el objetivo de desregular el suelo e incentivar una disminución progresiva del precio de las viviendas nuevas. Entre las medidas más relevantes estaba la reducción de la densidad residencial y el ajuste a la condición de conjuntos armónicos.
DETALLES DE LA PROPUESTA
El texto ingresó a fines de julio, después de concluida su consulta pública. Según el documento que fue puesto a disposición de la Contraloría, se proponía bajar la densidad residencial de 4 habitantes por vivienda a 2,8, y reducir el estándar para conjuntos armónicos de 5.000 a 2.500 metros cuadrados.
El análisis estaba a cargo de la División de Infraestructura y Regulación del Comité de Vivienda de la Contraloría. Sin embargo, el 4 de septiembre el Minvu retiró el decreto para hacer ajustes. Según conocedores de este tipo de trámites, el retiro es una práctica habitual y no implica una demora mayor a la esperada.
MIRADA DEL SECTOR CONSTRUCCIÓN
En el rubro de la construcción existe expectación por la materialización de los cambios, pues una eventual rebaja en los valores de los terrenos podría afectar los costos de los proyectos. Desde el sector se mantienen a la espera de que la nueva versión sea ingresada para continuar con su tramitación.
Por el contrario, en las municipalidades han manifestado preocupación por el contenido de la propuesta. Se menciona el riesgo de los llamados guetos verticales y una posible reducción de las atribuciones de los instrumentos de regulación comunal.
DENUNCIA DEL ALCALDE FELIPE MUÑOZ
El alcalde de Estación Central, Felipe Muñoz, presentó a fines de julio una denuncia en la Contraloría contra el decreto, acusando su ilegalidad por afectar las competencias de los Planes Reguladores Comunales. En esa ocasión, Muñoz sostuvo que el Ejecutivo se estaría excediendo en sus atribuciones al impulsar estas modificaciones sin pasar por el Congreso.
“Creemos que se están excediendo las atribuciones que tiene, en este caso, el Ejecutivo, como para poder dictaminar este tipo de modificaciones sin pasar antes por el Congreso. Está legislando por decreto”, afirmó el edil. Añadió que “uno no se puede oponer a la densificación; sin embargo, creemos que tiene que ser una densificación de carácter planificada”.
Fuente: Pulso, La Tercera
Documento original: https://www.latercera.com/pulso/noticia/minvu-retira-de-contraloria-propuesta-de-cambios-a-la-ordenanza-de-construccion/
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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