Metlife Chile administra una cartera de inversiones por US$15.000 millones
La aseguradora de vida más grande del país, Metlife Chile, administra una cartera de inversiones que alcanza los US$15.000 millones, según explicó su gerenta de inversiones, Carmen Concha. El crecimiento de estos recursos se explica por el dinamismo que ha mostrado el mercado de rentas vitalicias, que registra ventas récord desde el año pasado. Ante ese aumento, la compañía ha debido ampliar sus alternativas de inversión, con mayor presencia en activos internacionales.
COMPOSICIÓN DE LA CARTERA
Del total administrado, un 82% está invertido en el mercado local y cerca de un 18% en el exterior. La mayor concentración está en renta fija, que representa un 60% de la cartera: 45% corresponde a deuda pública local y 15% a instrumentos internacionales, cartera donde recientemente incorporaron a SpaceX.
En paralelo, un 18% de los activos está destinado a financiamiento inmobiliario comercial originado por la propia compañía. Otro 12% corresponde a mutuos residenciales, es decir, financiamiento de créditos hipotecarios a través de su mutuaria, que cuenta con más de 18 mil clientes y un 25% de participación de mercado. Según Concha, ofrecen créditos a 40 años y también crédito flexible, que permite ajustar los pagos según las posibilidades del cliente.
Además, la cartera incluye un 3% en fondos de inversión, otro 3% en activos reales, principalmente bienes raíces, y un 3% en fondos de private equity internacionales.
INVERSIONES EN BIENES RAÍCES
En el mercado local, Metlife maneja alrededor de 190 mil metros cuadrados de activos inmobiliarios en forma directa, de los cuales poco más de la mitad son oficinas. La exposición se concentra en Santiago, principalmente en las zonas de Apoquindo, El Golf y Nueva Las Condes, con tasas de vacancia consideradas saludables, por debajo del 10%.
En 2024 incorporaron dos edificios: Paul Claudel, en Vitacura, de 9 mil metros cuadrados, y Almirante Pastene, en Providencia, de 24 mil metros cuadrados. Ambos han tenido buena recepción. La compañía también es propietaria del strip center Paseo El Rosal, en Maipú, que recibieron formalmente a fines del año pasado, y de locales arrendados al grupo Falabella.
FINANCIAMIENTO AL SECTOR INDUSTRIAL
El área industrial ha mostrado un fuerte dinamismo desde la pandemia, impulsado por el comercio electrónico. En esa línea, Metlife financió la construcción del centro de distribución de Mercado Libre, de 100 mil metros cuadrados, así como el centro de distribución de Trendy. También financió a Flexpark, que reconvirtió las exdependencias de Standard Wool en Punta Arenas en una bodega.
Carmen Concha sostiene que la compañía busca invertir en activos de largo plazo predecibles, con disciplina en el otorgamiento de créditos de buena calidad. «Nosotros siempre pensamos en nuestras inversiones como la forma de cumplir con los compromisos con nuestros clientes», afirmó la ejecutiva, quien además destacó el compromiso de Metlife con Chile, donde mantiene la mayor parte de su portafolio.
Fuente: La Tercera
Nota del Editor Fotografía referencial generada por Inteligencia Artificial.
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